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株式会社わいわいアットホーム

〒183-0055

東京都府中市府中町1-12-10　1階

代表　松田　博行

電話　042-319-8622

Fax　042-319-8623

mail　info@waiwai7.com

定休日　水曜日・祝日

京王線「府中」駅徒歩２分です！

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10年目にして、念願の1階事務所に引越【府中市の不動産屋さん】 (火, 19 10月 2021)

ついに引っ越しました！新事務所は府中市府中町1-12-10　1階です。この場所は、実は1年以上前から良いなと思っていた場所ですが、建物中には荷物とかが入っていたし、募集もしていなかったので、あきらめていたのですが、ひょんなことからご縁があり、借りれることになりました。ぱちぱちぱち。お声がけくださった先輩社長ありがとうございます。この事務所は、同業者の宅建協会役員である先輩社長よりご紹介をいただきました。感謝！（笑） 10年目にして1階路面店へ今までいわゆる雑居ビルの3階で営業を行っておりましたが、今度はとても目立つ1階。しかも目の前にはオオゼキ（スーパー）の駐輪場があり、なぜか人が結構多く通ります。なので、私が前から良いなぁと思っていた立地感です。緑もあるし、駐車場もあるし、スーパー、コンビニ、お医者さん、府中駅は徒歩2分とおおよそ全ての物が周辺にそろっている立地なので、お仕事をするにしてもとても便利な場所です。不便と感じることはただ一つ。前面道路が一方通行という点です。これ以外は基本問題なしです。旧友がお祝いの手造り封筒などを作ってきてくれました！高校生からの友人でが、さっそくご挨拶に来てくれました。で、思いがけず自作の封筒とメモ帳を作ってきてくれました。「すげ～。」ホントにその一言でして、サプライズでうれしいなと思いました。このデザイン、なかなかセンスいいなって思いました。ありがたくいただきます（笑）。

今後の展開について当社の今後の展開ですが、いろいろと考えていることがあります。不動産売買仲介はこれからもしっかりと主軸事業として引き続き行ってまいります。その他に、 1つは、リフォームにもっと力を入れていきます。 1つは、新築の戸建建築を始めるつもりです。 1つは、相続や住宅ローンなどで困っている人にもっと役に立ちたいです。そして私が最もやりたいこと。それは、不動産にまつわるお悩みを抱えている人に様々なサポートをする事です。それには知識が必要です。様々な知識を吸収し、様々な対応方法で、喜んでいただける会社として「府中市には、わいわいアットホームって言ういい会社があるんだよ。」と言われるような会社を目指したいと思います。これからもよろしくお願いいたします！ ★わいわいさんのほんね動画もチェックしよう！★

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LINE無料通話ができるようになりました【府中市の不動産屋さん】 (Thu, 07 Oct 2021)

LINE無料通話ができるようになりました！ぱちぱちぱち。知りあいの不動産屋さんの社長がLINEチャット使ってる先日のこと、、、。当社が事務所移転するので、看板業者のことを聞きたいなと思ってご近所の先輩社長に連絡をしました。その社長も事務所を移転したので、看板を作るタイミングだったため、一緒に作ってもらおうかなと思ったわけです（笑）。で、数日たった本日、看板のこと聞かなきゃと思って電話したら、全然対応してない、、、（笑）。で、他のいろんなお話をしたところ、実に有益なことを教えてもらえるということで、すぐに伺いました。（さすが行動力がある私（笑）。）そして、その有益な本題に入る前の会話でおおよそ30分程度お話しをし、ようやく本題へ。なるほど、そうやればうまく編集ができるのかと感心しながら、自分お仕事でも使えるので、さっそく事務所に帰って練習しました（笑）。でね。その時に、たまたまPC画面の中にLINEのやり取りの画面が表示されていて、そのやり方を教えてもらいました。当社はビジネス用のLINEアカウントは作っていたのですが、使い方が全く分からなかったので、ただ放置していたわけですが、なぜか友達が26人になっていて、ブロックが10人　（＝＝；）何にもしていないのにブロック10人ってなんのこっちゃ、という感じでしたが、本日質問をしてみて大正解でした。まさに大発見であります！まず、 LINEチャットができる。そしてLINE無料通話が利用できる。これは驚きでした。しかも、事務所のPCを使ってビデオ通話もできる！これはすごく便利だと思いました。メッチャ進化　（笑）ということで、さっそくいじり倒して、プロフィールとかも入力をしたのですが、以前一生懸命に作った文章も、今みかえすると「なんだこれ、、、（＝＝；）」というような感じだったので、それをすべて抹消！そして、新たに書き直しました。時の流れというものは、なんとも無常だな、、、と感じつつ、文章校正をしてみました。で、通話時間も調整ができるんですね。びっくり。これはすごい便利ですよ。フリーコール0120なんて、もういらないじゃん。そう思った松田でした。これからはＬINEのID交換さえすれば、いつだって、誰とだって話ができるんだね。驚きですね。ということで便利なものは、なんでも利用しようと思います。 ★わいわいさんのほんね動画もチェックしよう！★ Twitter に接続する【東京都府中市、近隣市区の不動産売却、不動産購入は㈱わいわいアットホームへご相談ください】

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通行掘削の承諾のこと【府中市の不動産屋さん】 (Tue, 05 Oct 2021)

おとなりの土地を通行しないと、対象不動産に出入りができない土地というのが、実は結構あります。なんでこんなことになっているのでしょうか？それは、無計画に土地分割をして、土地を各人に割り当てたからです。昔は、隣近所が仲が良ければ、お互いに良いよ良いよと言ったし、「困ったときはお互い様」なんて言ってきたわけですが、世代が変われば大トラブルになりかねません。トラブルを予防するために、お互いに書面を交わして、通行と掘削をすることについて互いに契約を結んでおけばよいのです。

通行と掘削、土地の利便のために共用部分をつくる Aという土地があります。 Aという土地と道路の間には、他人地Bがあります。 Aを所有している人Aさんは、B土地を通らないとA土地に車を入れることができません。なぜなら、図の三本線のところは擁壁で高低差のある場所だからです。 AさんとBさんが昔ながら仲の良い人であるときであれば、お互いの思いやりで「Aちゃん、うちの土地、自由に車通したっていいんだからね。」なんて口約束だけであっても、なんの問題も生じませんが、ひとたび第三者に土地を譲渡してしまえば、まったく状況が異なってきます。今までは信頼できるAさんとBさんの間柄だったから別に何も言わなかったけど、よそ者が来たとなれば話しが別というわけです。 Aさん「今度Cさんにお家を買ってもらったから、仲良くしてやってね。」 Bさん「わかったよ。」そういってお別れした後、数か月後に、よそ者Cさんが現れました。冗談じゃない！ CさんがAさんに言いました。「すみません。車を自分の土地（A）に入れたいのですが、Bさんの土地を通させてもらってもいいですか？」するとAさんからはとんでもない言葉が、、、。「冗談じゃないよ。Cさんが歩いて出入りする程度なら了解できるけど、車なんて出し入れされたら困るよ！」 ( ˘•ω•˘ )　およよよよ、、、、、。さてさて。 Cさんは困ったことになりました。車が入れられないのであれば、A土地を買った意味がありません。そこで、不動産屋さんに相談をしに行ったら、そこには「わいわいさん（私）」がいました（笑）。「そういうことなら、通行と掘削とお互いの土地の利便をよくするために、相談をしに行きましょう。」ということで、松田はBさんのお家へ行きました。事情を説明すると、 BさんはCさんの車を通させないと主張しています。だって、うちの土地なんだから通させなくたって別にいいんだよね？これは全く持ってごもっともな話です。誰もがそうなるでしょうね。そこで、私はある作戦に出ることにしました。 Bさんが納得をしていただくためには、毒には毒をもって制すということわざの通り、毒を盛らざるを得ないな、、、。私は、BさんとCさんの将来展望を見通して、そう判断する以外方法がなかったので、下準備をしてからちょっとだけ、「ある毒」を盛らせていただきました。ある種、強硬手段を用いまして、、、ここでいう「ある毒」というのがなんなのか、気になる方は多いのだと思います。ここでいう「ある毒」というのは、ここではお話ししないのですが、この毒というのは、将来的にBさんにも不都合を生じさせるものでした。私なりの観点から、将来的にBさんにも大きなデメリットが生じる可能性があることを理解してもらい、お互いにこのタイミングで了解をしておいた方が絶対に良いんですよ、という説明をさせて頂きました。すると、、、。なるほど。合点がいったようです。 Bさんは快く承諾をしてくれました（笑）。 180度正反対の回答になったわけです。お互いの利便のために、喜んで契約（承諾）お互いにメリットがあれば、承諾をする。これは人であれば当然のことだと思います。人は毎日比較検討をして生きていますが、自分なりの取捨選択基準を持ちながら、どっちのほうがメリットがあるかな？といつも考えます。何かをする時、デメリットがあったとしても、それよりもはるかに大きいメリットがあれば、そのデメリットをいったんは受け入れる方が良いのです。この判断がなかなかできない方が事実多いのですが、それを理解できるように説明するのも私のようなプロの仕事でもあります。 Bさんには何回か訪問して私から説明をしたわけですが、その都度、快くお話を聞いてくれたBさんには感謝でした。お話しの内容としては、最初は冗談じゃない！と不快になる場面もあったわけですが、ある毒によって目を覚ましてくれたようです。この毒については、私が今盛らなかったとしても、将来ほぼ確実にもっと嫌な形で盛られていたかもしれません。そう考えると、全てが円満に仲良く進めることができる「良薬は口に苦し」になることができたので、ホント良かったなと思います。これができなければ、Cさんも将来的に大変な目に合うところでした。ということで、こういったいろんな困ったは不動産に付きものです。困ったときはぜひご相談をいただければと思っています。府中市にゆかりのある方はぜひ当社までご相談ください（笑） ★わいわいさんのほんね動画もチェックしよう！★ Twitter に接続する【東京都府中市、近隣市区の不動産売却、不動産購入は㈱わいわいアットホームへご相談ください】

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