相続納税する人は全体のおよそ4%。残りの96%のご家庭にこそ相続時の悩みは多いのです。

府中市の不動産売却 有効活用 相続対策 土地 一戸建 マンション 投資用不動産

府中市専門の不動産コンサルティング店として、皆さまをサポートいたします。

相続節税、納税対策、不動産の有効活用、不動産の売却、賃貸管理等全て対応いたします。

(ご要望により、近隣市区は対応しております。)

 

相続・節税 相談

プロと一緒に節税と対策

節税のために投資不動産を購入したり、お持ちの土地に賃貸物件を建築したり、または最近注目を集めている民事信託を利用するなど様々な手法があります。

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財産診断 相談

プロとの財産診断

多くの資産家は漠然と全資産のイメージをお持ちですが、数値化して管理をしている方は少ないと思います。

数値がわかれば、次の一手を打つことが可能になるのではないでしょうか。

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不動産投資 相談

プロと二人三脚、不動産投資

賃貸不動産を所有する不動産投資。

毎月お通帳に入金される喜びは、オーナーにならないとわからないものです。プロのアドバイスで安心経営ができます。

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家族信託 相談

元気なうちの事前準備が幸せの一歩

認知症の事前対策は必要ない!という家族ほど認知症が発生した途端にモメる事が多いと感じます。家族の為に準備をしておくこと。それは家族想いの行動であると思います。

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不動産売却 相談

不動産売却のプロと共に納得いく売却

不動産売却は、不動産仲介会社に任せてしまい、後はブラックボックスのように依頼者からは見えないものです。依頼者が騙されることのない納得の売却を実現しています。

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不動産取引のプロである前に「心」のプロフェッショナル

不動産業務は、地域の皆さまの幸せの基盤に接する仕事です。

そして、皆様の幸せを見据えながら、街づくりに貢献する事でもあります。

つまり、不動産業従事者は、自分の利益も考えるのは当然の事、思いやり、おもてなしのプロでなければなりません。

 

常に依頼者様の目線に立ち、業者とひも付くような行為をせず、また依頼者様への背任行為をせず、一緒に考えてまいります。

 


一般の「不動産仲介会社」との違いについて

 

不動産相続、節税対策、納税対策、不動産有効活用などは、

一般的な仲介会社に行っても対応しておりません。 

 

メジャーな不動産会社は不動産の売買仲介または賃貸仲介が主力業務となっており

不動産有効活用や相続対策の知識を持っている営業マンはほとんどいません。

そのため、財産診断から始まる複合的な知識を要する総合的コンサルティングはできません。

 

事業構想・構築 所要資金の調達 事業収支計画 賃貸建物建設による土地有効活用策 等価交換 権利調整 テナント計画 賃貸管理 不動産投資分析 相続対策 不動産税制 借地権・底地 建築・公法・私法 建築施工・解体・リフォーム 建物維持管理 経済・金融 景気動向 etc......

 

依頼者様の利益を最優先し、一緒になってよい形を作り上げていきたいと考えております。

  

 


わいわいアットホームのユニークな提案 

売却の相談をする前に、ご自身で売却査定をしてみませんか?

無料で利用できる「とっても便利なAI機能査定」です!

無料で利用できる!ご自身で府中市内の不動産査定が可能です
ビッグデータを用いた無料のAI査定!とても簡単です

当社と私の想いを簡単に書かせてください

 

株式会社わいわいアットホームは府中市と近隣市区に特化した不動産売買仲介を中心に活動をしてまいりましたが、この度、不動産コンサルティング(相続対策・節税、有効活用、投資用不動産、賃貸管理)業務を開始いたしました。

案件の難易度により各種専門家(弁護士、税理士、司法書士、家屋調査士等)と一緒に対応いたします。

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平成24年10月 銀行系不動産仲介会社から独立し起業しました。

 

私が不動産業界に入ったのには理由があります。  

それは私が不動産業界に入る前に勤務していた会社が不動産購入が原因で倒産しました。

 

後から知ったのですが 、社長の不動産に対する無知と、あまりにずさんな資金計画があったようです。

さらには営業マンにうまいようにおだてられてその気になってしまったそうです。

後悔先に立たずとは、まさにこのことです。

幸か不幸かその様なことに巻き込まれてしまい私自身が本当に苦しい経験をすることになりました。

 

私がこのような苦しい経験を身をもって経験したわけですから、

その様な人が、他にもたくさんいるのだろうと思ったのです。

 

私が正しい知識を持ち、皆様に有意義で正しいアドバイスができれば、後悔や失敗のない人生を歩んでいただく事をサポートし、喜んでいただけると考えました。

私自身にとっても、やりがいや生甲斐を感じられる仕事になるだろうとも。

 

 

不動産の売却・不動産の有効活用・相続対策など全体のバランスを考慮しながら検討しなくてはならない為、それらは、とても難しいものです。

相続された皆様やこれから有効活用をされるという段階では、どんなに仲の良い兄弟姉妹であったとしても、多くの場合とてもピリピリするものです。

それは利害関係が生じてしまうという事があるからです。

 

そんな皆様の心への配慮もしながら皆様と共に人生の喜びという礎を築いてまいります。

 

 

府中市不動産売却(土地/一戸建/マンション/投資用不動産)

府中市・近隣市区 不動産売買専門店 わいわいアットホーム 松田博行

「囲い込み調査」TV放送 当社調査協力

自宅に居ながら府中市の不動産売却査定ができます
自宅に居ながら府中市の不動産売却査定ができます

株式会社わいわいアットホーム

〒183-0056

東京都府中市寿町1-4-17寿ビル303

代表 松田 博行

電話 042-319-8622

Fax 042-319-8623

mail info@waiwai7.com

定休日 水曜日・祝日

府中駅北第2庁舎横!

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台風19号のこと、府中市いいとこ‼のこと (日, 13 10月 2019)
このたびの台風において被災された多くの皆様に心よりお見舞い申し上げます。   ーーーーーーーーーー   昨日は、台風19号で、今までに経験したことがないような大型台風が来るということで、 少々焦りました。   多摩川は、私の記憶の中では過去に一度だけ、サイクリングロードすれすれまで水位が上がったことがありましたが、決壊はありませんでした。 しかし、その時よりも大きな台風となると、、、、。 ちょっと心配がよぎります。   昨日のお昼過ぎに、今日は風が強くなるから養生テープを窓に貼っておいたほうがいいなんて聞いたものですから、養生テープを買いに行ったのですが、数店回ってもすべて売り切れ。 (==;)   やばい。 これは、本当にやばそう。 と思ったとき、頭に浮かんだ不動産の同業者の社長(笑)。 訪問したら、社長は不在、、、。 でも、先日やり取りがあった社員さんの判断で、養生テープ(25m×2)を借りることができました。 パチパチパチ。   この時、ふっと思ったのがこれです。 ここの社長が、普段から困った人を助けるような姿勢を持っているからなんだなぁと。 それを見て育っている社員だからこそ自然にできるんだなぁと思いました。 (この社員さんの立場も強いからできる部分もあるんだろうけど、、、(笑))   困ったときは、お互い様。 すばらしい協力姿勢でほんとうれしく思いました。 (あの会社の人とは大違いだなぁと素直に感じましたよね、、、(笑)。)     府中市いいとこ‼ で、表題に書いた「府中市いいとこ‼」はフェイスブックの非公開グループなんだけど、3815人のメンバーがいるページです。   リンクは下記です。 https://www.facebook.com/groups/fuchuiitoko/?fref=nf   ここで、昨日いろんな情報の共有があり、 困った人への情報提供がなされ、かなりの方が情報収集に役立ったのではないかと思います。   私のほうでは、NHKの情報収集サイトのURLを添付したりしましたが、 それを見ることで、府中市の多摩川の決壊情報(決壊しませんでしたが)なども、少しは収集しやすくなったのではないか、、、。 少しは役だったんじゃないかなと思っています(きっと(笑)。)   で、当社のお客様で、ハザードマップの説明をし、ご理解をしてもらったうえで府中市住吉町、府中市日新町、府中市四谷におうちを買っていただいたお客様もいるし、今売却委任を受けていたりしてたので、多摩川の決壊しなかったので本当に安心しました。 多摩川の堤防はしっかりしているという証明にもなったような気がします。   私自身府中市是政に住んでますので、やっぱり心配はあるのですが、 マンションの2階なだけに、万一の時でも大丈夫だとは思うのですが、ヤッパリ多摩川決壊はしないでほしいと思うのは当然のことです。 知り合いの顔がぷかぷかと浮かんでくるからです。   幸い、府中市内で多摩川の決壊はなかったようですが、 世田谷区内(二子玉川)の多摩川では決壊があったようです。   で、自宅に関して言えば、まったく揺れもしませんし、風もあんまり強く当たることもなく、通常の台風と変わらない印象でしたが、府中市いいとこ‼からの情報は、府中市にリアルにお住まいの方たちとつながりを持って、リアルな情報を共有できるという点で、とっても強みだなぁと思えました。   事実、多摩川の水位、避難場所の情報などの共有ができたことは、避難地域に該当する困っている人たちにとって、本当に役立ったのではないかと思いました。   管理人さんが、こういったページを立ち上げてメンバーを集めるってすごいなぁと感心しました。 府中市の皆さん、ぜひ、こちらに登録をされると良いかと思います。 府中市いいとこ‼のリンクは下記です。 https://www.facebook.com/groups/fuchuiitoko/?fref=nf       まとめ 昨日は、電車も計画運休をして、多くの会社が臨時休業をしていましたね。 これ、正しい判断だったと思います。 社会全体が、前よりも社員を大切にしだしてきたという雰囲気を感じることができました。   私がサラリーマンやっていたときに言われた言葉はこれです。 台風来るのわかってんだろ!わかってんだったら、電車始発で来るとか考えろ!! 他の奴はみんな来ているだろ! 遅刻しているのは松田だけだぞ! もう10年近くまえの話しだけど、 これ上司に言われたときに、つくづく嫌になりました(笑)。 (素直に、上司のこの発言については正論と思ったことないもん(笑)。)   昨日会社を臨時休業したという判断は正しく、人の命が何より大切であると思うのです。 通常の台風だって、下手したら飛来物でケガをしたりすることだってあるし、 電車が止まっていたり、遅延してたら、会社ごとき遅れて出勤したって、どうでもいいじゃん。 数分遅刻したくらいのことで何か変わるのかい? それよりも人の安全のほうがよっぽど大切だと思います。   俺は会社のために自分の人生送ってんじゃねーやい、と思います(笑)。  私は、家族のため、自分のため、自分を信じてくれたお客様のために仕事をしているつもりです。 会社上司の意見に主軸を置いた人生なんて、ただバカらしいです(笑)。 あ! また本音を言ってしまった、、、。 ほんと、すみません、、、、(笑)。  (もちろん尊敬できる上司が言うことならある程度は納得するかもしれませんが、、、(笑)。)     ということで、市(もしくは国)が河川堤防などに予算を投入して治水工事をし、市民の安全を考えているというのがこういった危機に遭遇した時、あらためてわかります 。 堤防のことって、普段はなんとも感じませんが、堤防決壊の恐れを感じると、普段のあたりまえのこと(堤防があること)が、とてもありがく、当たり前ではないことなんだと、つくづく感じます。   ちょっと目先を変えて、 ものの見かたを変えると、 また違った喜びや、 感謝の気持ちが生まれますね。   (※本日も多摩川の水位はまだ高いのでくれぐれも用心しましょう。)   そんな独り言、、、(笑)     スーモ、ライフルホームズ、アットホームを自分でチェックできる スーモ、ライフルホームズ、アットホームを自分でチェックできる 土地情報をいち早く欲しい方向け 土地情報をいち早く欲しい方向け 物件情報をいち早く欲しい方向け 物件情報をいち早く欲しい方向け 府中市・近隣市区のマンションの資産価値 マンション売出事例がわかる

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8期目になりました! (Tue, 01 Oct 2019)
令和1年10月1日。 当社は、8期目となりました。   ぱちぱちぱち。     こんなこと、あんなこと 沢山の皆様のおかげで、当社も8期目になりました。 私(会社)の名前も「わいわいさん」という通り名で通用するようになりました(たぶん)。   まぁ、私自身が年甲斐もなく、わいわいと楽しく仕事をしているため、「わいわいさん」と言われるのはうれしいものです(笑)。 1人でいると、たまに無性につまらなくなることもありますけどね、、、(笑)。   で、いつも感じるのは、今まで当社を信頼してくれて、不動産の売買仲介、不動産の賃貸仲介、その他関連業務を信頼して任せて頂けたことが、本当に感謝でありがとう、という気持ちがほとんどだということ。   大手の不動産仲介会社にいたときには、自分の目指すお客様目線の仕事はどうしてもできず(させてもらえず、言っても無駄だったし)、毎週1回ある全体会議では、「今週の活動内容」の発表、「今週末の契約ができるかどうかの見通し」の発表、「今月売り上げは達成できるのかの見通し」の発表など、お客様目線とは言えない実にくだらない自己満足(上司満足?)の意味のない発表ばかりをさせられていました(笑)。 (組織であれば、ある意味では仕方のない事ではありますが、、、。)   そんなことを来る日も来る日もやって、売上を追いかけるためだけに働くことになっている(もしかすると働かされていた)自分が嫌になってしまったのも、独立の経緯でもありました。   私が大手にいたころは、今のように「働き方改革」などありません。 パワハラは注意し始めてはいたけど、普通にありました。 (中途の私に対して)恐ろしく先輩面を吹かせた新卒社員 それを誰も注意しない社風、、、。 恐ろしく自分の階級を振りかざし、自分の価値観を押し付ける先輩社員。 椅子を蹴り上げ私を威嚇した、会社を首になった社員(笑)。 恐ろしい面々もいました(笑)。     残業が当たり前、終電が当たり前。 強要されていないけど、暗に強要させられているという環境がありました。 そんなことを毎日のようにやっていたので、家庭では、ツーマ(妻)の心労もかなりのものでした。 不動産業界に離婚が多いというのも、本当にうなずけました、、、(笑)。   幸い、私は離婚はしていませんし、自分的には、良いツーマ(妻)と結婚ができて、大好きな二人の子供に恵まれ、幸せだと思います。   今では、沢山のお客様の笑顔が見ることができますし、 まさに、わいわいアットホームの名にふさわしい感じで8期目を迎えることができました。     社名は家族のイニシャルですが、それがなにか?(笑) 当社の名前。 面白おかしいわけですが、 実は、家族のイニシャルをつなげたものです。   ツーマ(妻)がY (******) 息子がY (******) 娘がA (******) 私がH (松田ひろゆき)   ね。   Y=わい Y=わい A=アット H=ホーム   でしょ。   ・家族が幸せで、家族がずっと仲が良く一緒にいれて、温かい家庭を作れる。 ・私の家族がまずは幸せを率先して模範になれる。 ・そんな人が働いている会社だから、お客様も幸せになれる。 ・そんなシンプルな事を実現できる会社にする。   こんな想いが込められた会社名なんです。ほんとはね、、、(笑)。 だけど、けんかはするし、悪口も言います。 しかし! 「けんかはするし」の前に「(たのしく)」という字が隠れています。 「悪口も言います」の前に「(たのしく)」という字が隠れています。 そんな感じで、基本は「たのしく」がベースになっています。     だから、私は、この社名が好きなんですけど、 名刺交換する時なんかは、自分でいうとちょっと恥ずかしいというか照れくさいというか、そんな感じになる時があります(笑)。     8期目の方向性のこと 最近、ご紹介が多くなっていて、遠方の不動産の取り扱いも増えてきました。 ご相談いただいた遠方案件(下記はいずれも不動産売却案件で取引完了済み含む)は、 1.河口湖IC近辺(山梨県) 2.いすみ市(千葉県) 3.横浜市港南区(神奈川県) 4.秋田駅近辺(秋田県) 5.横須賀市(神奈川県) 6.伊賀市(三重県) 7.京都府 です。(未成約のものもあります。) 今度、もしかすると、春日部市(埼玉県)の方もお手伝いになるかもしれません。   そんな感じなので、府中市専門でやってきた当社なのですが、 今後も府中市と近隣市区専門ではありますが、 ご紹介等であれば感謝の心で遠方の不動産取引のお手伝いをさせていただきたいと思っています。     やりたいことは、今まで同様に不動産仲介ですが、やっぱり不動産コンサルティングです。 みなさんの資産全体を見て、売った方がいい、売らない方がいい、買った方がいい、有効活用がいい、賃貸がいいなど、全体的な人生のサポートをやりたいと思っています。 自己研鑚も絶対に必要なので、いろいろと学び、関連する士業の皆さまともつながりをもって皆さんに笑顔になってもらいたいと思っています。     8期目 8期目も、今まで同様にたくさんの皆様に喜んでいただけるように、感謝の心をもって対応してまいりたいと思います。   そして、一人でも多くの方に「松田さんに頼んで本当に良かった!」と言われる業務をしていきたい。 そう思っています。     スーモ、ライフルホームズ、アットホームを自分でチェックできる スーモ、ライフルホームズ、アットホームを自分でチェックできる 土地情報をいち早く欲しい方向け 土地情報をいち早く欲しい方向け 物件情報をいち早く欲しい方向け 物件情報をいち早く欲しい方向け 府中市・近隣市区のマンションの資産価値 マンション売出事例がわかる

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元気でるっす! (Mon, 30 Sep 2019)
そう言えば、以前、不動産買取りをする業者の方から、こんな事言われたっけ。   「(松田さんと話をすると)元気でるっす!」   最近、不動産買取りをする業者さんから頻繁に連絡を頂きます(笑)。 で、ノルマが結構きついようで、上方修正、上方修正ってやっているらしく、 収益物件の売れ行きは本当に良いんだって。   金融機関が、収益物件への融資を絞り込んでいるというのに、素晴らしいですね。   で、別に大したことではなくとも、よく電話が来ます。 私も楽しいのでいつも話しをしているんだけど、まぁ元気になります(笑)。     誰が買ってんのかな? で、購入する人はどんな人が多いのか? と言う事なんですけど、これはね。 ああいう人と、こういう人なんです。   なるほど、たしかにそんな感じだろうなと思うわけですが、 結構、ムリくり大変なんだなぁと思うわけです。   なので、サラリーマン大家を目指すべく、融資を思いっきり利用して購入を検討している人は、ほとんど購入できていない感じです。 そりゃそうですよ。 金融機関はかなり厳しい目線になっているもの。   でも、現実購入している人がたくさんいるわけですから、 その購入している人たちがどんな人たちか想像すると、なんとなくわかるでしょ?   そう! ああいう人。   そういう事なんです(笑)。     お金を持っている方は本当にもっているものですね 今日も複数組のお客様とお会いしまして、いろんなお話しをしたんですけど、 お金や不動産をたくさん持っている方は、本当に余裕なんだなぁと思いました。 お話しの時に、すでに施設に入所している親御様の事を話されていたんですけど、本当に子供みたいに悩みがないんだって(笑)。 すぐに物事を忘れちゃう(かるい認知症)し、と微笑ましいような、微笑ましくないようなお話しをされていました。   たしかに、不動産をいくつか所有していて、お金に困ったら売却して生活費に充てることができれば、もう人生での悩みの大半はないのだし、良い人間関係に恵まれ、良い仕事に恵まれれば、後は楽しい事をして余生を過ごせるんだなぁと思いました。   不動産所有は、立地を考える必要は当然あるにせよ、相続税対策にもなるし、いざとなった時に生活費にすることもできる。 そんな感じで、お金も不動産もたくさん持っている方を見ていると、本当に不動産を所有していて良かったですねと、心から思ってしまいます(笑)。   で、今日お会いしたおばあちゃん。 不動産売却の契約があったんだけど、ホントかわいらしいんだよね。 一言でいうと「チャーミング」(笑)。 こういうおばあちゃんの事を、かわいらしいと言うんだなぁと、ふと思ってしまった(笑)。 いやいや、本音でそう思ったのだから仕方がないよね、、、(笑)。     目が輝いていた 話しをしていて、思ったことがありました。 基本、私が接する人は目がキラキラしている人が多くてうれしいのですが、 今日お会いした人も全員キラキラしていたよね。   不動産売却にせよ、不動産購入にせよ、目的意識をしっかり持って前進していく時って、ホント良いものだなと思います。 私が不動産業に従事しているから、不動産ばかりになるのだけど、目的意識はなんだっていいと思うんだよね。   勉強でも良いし、運動でも良いし、自分の好きな趣味でも良い。 本当に自分がやりたい事を、人に言われてやるのではなく、自分のために、自分の幸せのために目標をもってすることって、とっても大切だと思います。   おじいちゃん、おばあちゃんだったら、自分の子どもや孫たちに笑顔になってほしいと思うことだって、それ自分のためでしょ。 それって、本当に素晴らしい事だし、微笑ましい事だと思います。     元気でるっす! うそでも、こうやって「元気でるっす!」って人から言われると、楽しいしうれしいじゃん(笑)。 こういう人生って良いよね。   自分は別に努力してるつもりもないのだけど、 不思議と周りの人がそういってくれるって、うれしいんだよね。 だから、やる気が出て、また「楽しいっす!」とか言われるとそれもまたうれしくなるよね。   こうやって、楽しいうれしいループが回り出すと、人生いろんな意味で良い方向に行くんじゃないかな。   そうそう、本日で、7年目の営業が終了。 明日からついに8年目(8期目)に突入です。 7期目最後の日に、ちょっとミスもあったんだけど、楽しい人間関係が築くことができて、とてもうれしく思います。こんなつながりからどんどん人の輪が広がっていく、そんな人生が送りたいと思います。 そして、たくさんの人に役立って、喜んでいただければ、とてもうれしいです。   そんな独り言、、、、(笑)。     スーモ、ライフルホームズ、アットホームを自分でチェックできる スーモ、ライフルホームズ、アットホームを自分でチェックできる 土地情報をいち早く欲しい方向け 土地情報をいち早く欲しい方向け 物件情報をいち早く欲しい方向け 物件情報をいち早く欲しい方向け 府中市・近隣市区のマンションの資産価値 マンション売出事例がわかる

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