相続納税する人は全体のおよそ4%。残りの96%のご家庭にこそ相続時の悩みは多いのです。

府中市の不動産売却 有効活用 相続対策 土地 一戸建 マンション 投資用不動産

府中市専門の不動産コンサルティング店として、皆さまをサポートいたします。

相続節税、納税対策、不動産の有効活用、不動産の売却、賃貸管理等全て対応いたします。

(ご要望により、近隣市区は対応しております。)

 

相続・節税 相談

プロと一緒に節税と対策

節税のために投資不動産を購入したり、お持ちの土地に賃貸物件を建築したり、または最近注目を集めている民事信託を利用するなど様々な手法があります。

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財産診断 相談

プロとの財産診断

多くの資産家は漠然と全資産のイメージをお持ちですが、数値化して管理をしている方は少ないと思います。

数値がわかれば、次の一手を打つことが可能になるのではないでしょうか。

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不動産投資 相談

プロと二人三脚、不動産投資

賃貸不動産を所有する不動産投資。

毎月お通帳に入金される喜びは、オーナーにならないとわからないものです。プロのアドバイスで安心経営ができます。

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家族信託 相談

元気なうちの事前準備が幸せの一歩

認知症の事前対策は必要ない!という家族ほど認知症が発生した途端にモメる事が多いと感じます。家族の為に準備をしておくこと。それは家族想いの行動であると思います。

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不動産売却 相談

不動産売却のプロと共に納得いく売却

不動産売却は、不動産仲介会社に任せてしまい、後はブラックボックスのように依頼者からは見えないものです。依頼者が騙されることのない納得の売却を実現しています。

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不動産取引のプロである前に「心」のプロフェッショナル

不動産業務は、地域の皆さまの幸せの基盤に接する仕事です。

そして、皆様の幸せを見据えながら、街づくりに貢献する事でもあります。

つまり、不動産業従事者は、自分の利益も考えるのは当然の事、思いやり、おもてなしのプロでなければなりません。

 

常に依頼者様の目線に立ち、業者とひも付くような行為をせず、また依頼者様への背任行為をせず、一緒に考えてまいります。

 


一般の「不動産仲介会社」との違いについて

 

不動産相続、節税対策、納税対策、不動産有効活用などは、

一般的な仲介会社に行っても対応しておりません。 

 

メジャーな不動産会社は不動産の売買仲介または賃貸仲介が主力業務となっており

不動産有効活用や相続対策の知識を持っている営業マンはほとんどいません。

そのため、財産診断から始まる複合的な知識を要する総合的コンサルティングはできません。

 

事業構想・構築 所要資金の調達 事業収支計画 賃貸建物建設による土地有効活用策 等価交換 権利調整 テナント計画 賃貸管理 不動産投資分析 相続対策 不動産税制 借地権・底地 建築・公法・私法 建築施工・解体・リフォーム 建物維持管理 経済・金融 景気動向 etc......

 

依頼者様の利益を最優先し、一緒になってよい形を作り上げていきたいと考えております。

  

 


わいわいアットホームのユニークな提案 

売却の相談をする前に、ご自身で売却査定をしてみませんか?

無料で利用できる「とっても便利なAI機能査定」です!

無料で利用できる!ご自身で府中市内の不動産査定が可能です
ビッグデータを用いた無料のAI査定!とても簡単です

当社と私の想いを簡単に書かせてください

 

株式会社わいわいアットホームは府中市と近隣市区に特化した不動産売買仲介を中心に活動をしてまいりましたが、この度、不動産コンサルティング(相続対策・節税、有効活用、投資用不動産、賃貸管理)業務を開始いたしました。

案件の難易度により各種専門家(弁護士、税理士、司法書士、家屋調査士等)と一緒に対応いたします。

―――――――

平成24年10月 銀行系不動産仲介会社から独立し起業しました。

 

私が不動産業界に入ったのには理由があります。  

それは私が不動産業界に入る前に勤務していた会社が不動産購入が原因で倒産しました。

 

後から知ったのですが 、社長の不動産に対する無知と、あまりにずさんな資金計画があったようです。

さらには営業マンにうまいようにおだてられてその気になってしまったそうです。

後悔先に立たずとは、まさにこのことです。

幸か不幸かその様なことに巻き込まれてしまい私自身が本当に苦しい経験をすることになりました。

 

私がこのような苦しい経験を身をもって経験したわけですから、

その様な人が、他にもたくさんいるのだろうと思ったのです。

 

私が正しい知識を持ち、皆様に有意義で正しいアドバイスができれば、後悔や失敗のない人生を歩んでいただく事をサポートし、喜んでいただけると考えました。

私自身にとっても、やりがいや生甲斐を感じられる仕事になるだろうとも。

 

 

不動産の売却・不動産の有効活用・相続対策など全体のバランスを考慮しながら検討しなくてはならない為、それらは、とても難しいものです。

相続された皆様やこれから有効活用をされるという段階では、どんなに仲の良い兄弟姉妹であったとしても、多くの場合とてもピリピリするものです。

それは利害関係が生じてしまうという事があるからです。

 

そんな皆様の心への配慮もしながら皆様と共に人生の喜びという礎を築いてまいります。

 

 

府中市不動産売却(土地/一戸建/マンション/投資用不動産)

府中市・近隣市区 不動産売買専門店 わいわいアットホーム 松田博行

「囲い込み調査」TV放送 当社調査協力

自宅に居ながら府中市の不動産売却査定ができます
自宅に居ながら府中市の不動産売却査定ができます

株式会社わいわいアットホーム

〒183-0056

東京都府中市寿町1-4-17寿ビル303

代表 松田 博行

電話 042-319-8622

Fax 042-319-8623

mail info@waiwai7.com

定休日 水曜日・祝日

府中駅北第2庁舎横!

京王線「府中」駅徒歩3分です!

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迷惑運転手。さっさと逮捕されちゃってください (日, 18 8月 2019)
高速道路で、割り込みして、蛇行運転はするわ、他人の車を停車させるような運転をするわ、しまいには殴打して怪我をさせるなんて、人として常軌を逸脱している「宮崎容疑者」。 こいつ。ホントにバカ。   最近、いろんな人がSNSで投稿しているけど、高速道路上の道の真ん中で停車するということ自体が、自殺行為。 にもかかわらず、他人の車をその道路上で停車させるなんて、殺人行為と同等でしょ。   こういう(日本の)社会的な最低限の常識を持たない奴は、殺人未遂で捕まえるべき。 運転免許証も一生取れないようにするべきです。 さらに。 同乗していたバカ女性。 ガラケーのカメラで暴行しているところを撮影していたでしょ。 あいつ、バカ?(笑) 自分の非を、自ら証拠として残しているんだから頭悪いよね。(笑)。   頭が悪いから、こういう常軌を逸脱したことを平気で出来ちゃうのかね。 後先考えずに、こういうバカな迷惑行為をするなんて世も末だわ、、、、。     殺人未遂事件としてもらいたいものです こういうバカどもは、自分の怒りの感情を抑えることができない幼稚な精神構造をしているんだろうね。 それなのに、自分は絶対に正しいと思い込んでいるのだろうから、反省などはないのでしょうね。   私も、たまにたまに、本当にたまに、(ここまでひどくはないけど)あおり運転をしている人を高速道路で見かけることがあります。 あと、なんだかふらふらしている車あるでしょ。 あれも、超怖い。 こういった車には自分からは近寄らないし、できる限り離れるようにしています。 交通ルールを無視して勝手に自爆するのは、その人の自己責任でどうでもいいと思うけど(あぁ、本音ですみません。)、自分や自分の家族、知人が巻き込まれて事故でもされたらたまったもんじゃない。   この行為自体は、殺人行為に値すると思うんだけど、皆さんはどう思うのかな? 高速道路上で車停められて、後ろから100キロ以上で走ってくる車は全て凶器だし、 運転している人は、高速道路の真ん中で車が停車しているなんてことは通常想定していないから、衝突することは充分にあり得る事。 本当に危ない。 もし、これが原因で家族が死んだら、間違いなく、そいつをその場で殺すよね。 人の気持ちってそういうものでしょ?   その位、ひどく恨まれる行為だし、危険な行為をしているという事を、この加害者は自覚していないし、自覚できないという精神構造が、やばすぎると思います。 もちろん、この同乗している女性もね。 この女性もかなりやばい人間性をしているね。   「同類は友を呼ぶ」とは、よく言ったものです。 車の免許は、一生はく奪してもらいたいものです。     永久に刑務所に入っていてもらいたい こういう、一歩間違えば人の命を奪ってしまうような行為をする人は、社会的に見せしめにならないといけないと思います。 その位、厳しい対処は必要だと思います。   このような行為をやられた被害者の恐怖は、想像するだけでわかるでしょ? 本当に怖かったと思うよ。 自分が死ぬかもしれないし、家族が死ぬかもしれない。 そんな恐怖を味わっているんだから。     ーーーー   全国指名手配されているのに、逃げてるんだから、宮崎容疑者は「バカの典型」だよね。 馬? 鹿? 、、、、あ、ただの馬鹿か。   大家業をやっているみたいだし、そこから足がつくのは目に見えているんだから、 逃げるだけ無駄ってわからないのかな。本当にアホだね。   自首した方が身の為だと思うけど、自首したとしても減刑は絶対にしないでほしい。 だって、こういうことする人は常習のはずだから。   人に危険を及ぼすような人は、ちゃんと更正させるためにそれなりの服役をさせるべきだと思います。   さらに、新たに法律を作って、このような「あおり運転」を撲滅するべきだと思います。 だって、ここは日本なんだから。     PS.この記事を書いている最中に逮捕されたとニュースがありました。 良かった。 このバカ、二度と運転できない様にしてほしいです。 それが世の為、人の為です。     スーモ、ライフルホームズ、アットホームを自分でチェックできる スーモ、ライフルホームズ、アットホームを自分でチェックできる 土地情報をいち早く欲しい方向け 土地情報をいち早く欲しい方向け 物件情報をいち早く欲しい方向け 物件情報をいち早く欲しい方向け 府中市・近隣市区のマンションの資産価値 マンション売出事例がわかる

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本日から業務開始! (Thu, 15 Aug 2019)
お盆休みが終わり、本日からお仕事がスタートしました。 他の不動産屋さんの多くは明日から業務開始となりますが、 私は早めに休みに入り、早めに業務再開という事なので、 本日は、電話もほとんどならず、静かに業務を遂行することができました(笑)。   しかし! 不動産業者が使うシステムは本日まで使えないので、業務らしい業務はできません。 とはいえ、いろんな事が出来ました。 充実の1日です。     売却委任物件の建物検査 日付的には1週間後に委任を受けることになった府中市浅間町3丁目の一戸建ての建物検査をしました。 物件室内は、築後18年くらいということもあり、それなりの経年劣化はあるものの、外観はとても良い状態でした。   検査をした感触としては、建物自体に大きな問題はないとのことなので一安心でした。   立地感、街感等はとても良いので、きっと、気に入ってくださる人はたくさんいると思います。   価格は●●●●万円からの販売開始です。 (後で修正とかがめんどくさいので、ここでは、伏せておきます(笑)。)   出だし価格は、理論値通りの価格なので、決して欲張った数字ではないと思います。 気に入ってくださる方がいらっしゃれば、ぜひご購入を検討していただきたいと思います。     お盆中の悲劇、、、 お盆休み中は、家族で旅行に行ってきました。 まぁ、暑いですわ、、、(笑)。   で、ホテルのプールに入りました。 翌日、私はちょっとばかり体調を崩してしまったので、ツーマ(妻)と子供たちでホテルのプールに遊びに行きました。   そして、私は気絶するかのようにベッドに顔をうずめて寝ていると、、、、。 むすめがものすごい勢いで部屋に入ってきました。   「お兄ちゃんが怪我したからすぐ来てくれる?!」 私は、頭痛がするわお腹が痛いわで、結構大変だったのですが、 これだけの声で呼びに来るってことは、もしかしてそれなりの怪我かもしれないと思って、 すぐに階下に降りると、既に、息子はホテルロビーに車いすに座っていました。   何と! プールサイドの排水口の上にのっている網目のふたが落ち、そのまま足を突っ込んで、金具に脛を当ててしまい、えぐってしまいました。   病院に行くと、5針縫う手術となりました。 息子にとっては、初めての経験だったので、そりゃそりゃ泣き叫びながらの手術となりました。 旅行保険に入っていたからよかったものの、入ってなければ大変な事になっていました。   で。   ホテルに過失があるとして、どう責任を取ってもらうのか厳重注意をして対応中です。 だって、5針縫う手術で全治2週間って言ったらそれなりのことだからね。 これは、一定の責任は取ってもらわないといけない。   息子の怪我のせいで、旅行はがっかりのものになりましたし、もう2度と、そこにはいきたくないと思わされてしまいました。   良い意味でとらえるなら、息子にとって良い経験(悪い事を知るという経験)となりますから、決して無駄ではないと思いますから、こういった経験も人の心を形成するうえで必要な経験でしょうから、恨むことはしませんが、今後の計画がいろいろとダメになるし、、、、ということもあるので、ホテル側がどのような対応をされるのか、しっかりとやり取りをしていかないといけないなぁと思います。   いやいや、ホント、骨まで折っていたらものすごい大事でしたが、そこまでに至らなかったの不幸中の幸いかなと思っています。   息子にとってはとても辛い経験でしたが、人として辛い事を経験し、辛い事を知ることで他人に優しくなれることを期待しています。     第59回 府中市商工祭り(過去の事件が発覚) お盆休み中、商工祭りでは3日目のみ参加させていただきました。 いろんなお手伝いがあったのですが、暑い中、楽しく対応が出来ました。   そして、当社が起こしたらしい大事件が発覚しました(笑)。   同業のM社さんの社長に聞かれました。 この前、うちの預かり物件案内してもらったでしょ? 家族構成教えてくれる?   私は答えました。 ご夫婦とお子さん3人と。 で、見学時間も30分はいましたね。   すると、、、、。 実は、トイレに、う●こがあったんだよ。   契約予定になっていたから、松田さん以外に見学をした人いないんだよ。 でもさ、戸締りや電気のチェックはしても、便器のふたまでは開けてみないから気が付かないよねぇ。   (==;)、、、、、、。 まじか、、、、。 これは、もうしわけない、、、、。   どうやら、ちびっ子が黙っておトイレを使っていたようです。 しかも、使用後、流していないとは、、、、、、、(==;)。 せめて、流してあればよかったのに、、、とM社の社長も言ってくれたのですが、 数日後、お掃除しに行ってくれたそうです。   当の私は本日まで全然気が付かず、、、。 いやいや、ホントにごめんなさい。 こんな事初めてです、、、(笑)。   ということで、こんど、ケーキでも買ってお詫びに行かないとなぁ、、、(笑)。 という気持ちになりました、、、。   戦隊ヒーローのような言い方で 「みんなも、物件を見学したらトイレの使用は禁止だ! 本気になって気をつけよう!(笑)」   声を大にして言いたいです、、、(笑)。     明日から 明日からは忙しいです。   売却委任物件の資料作成。 新規の賃貸物件の探索。 賃貸物件の再申込み手続き。 お問合せのあったお客様の対応。 既存のお客様の対応。   トレーニング再開(笑)。     トレーニング再開 私のように40後半になると、日々のトレーニングは欠かせません。 ホントにそう思います。 最近、筋トレが流行っているみたいで、同業者社長でも結構トレーニングをやっている人がいらっしゃいます。   なんせ事務仕事が多いので、椅子に座っていることが多いでしょ。 もちろん外出もあるのですが、車やバイクを使っている時は座っているわけなので、 歩いたり、走ったりすることは結構少ないのです。   なので、やっぱりトレーニングをして体を鍛えておかないといけません。   でね。 旅行中の体重。 スゴイんです。 旅行2日目には、体重が約3キロくらい多くなっていました(笑)。 たぶん、ブッフェで食べまくったのもあるのですが、 水をがぶ飲みするので、総合的に増えていたようです。 しかし、体調を崩したこともあり食欲も減退したせいもあって、旅行から帰る時にはほぼ通常の体重に(笑)。   それなのに、お家に帰ると体脂肪率がけっこう増えていました(笑)。 これはまずい。 やっぱり食べ過ぎだったよなぁ、、、と反省です。 でもいいのです。 人生において、食事を制限しすぎるのは幸せではないと思いますので、、、(笑)。   こうなったら明日からトレーニングとは言っていられない。 本日から、トレーニングに行くぜ!と心で叫ぶ松田ですが、いけるかなぁ、、、(笑)。     スーモ、ライフルホームズ、アットホームを自分でチェックできる スーモ、ライフルホームズ、アットホームを自分でチェックできる 土地情報をいち早く欲しい方向け 土地情報をいち早く欲しい方向け 物件情報をいち早く欲しい方向け 物件情報をいち早く欲しい方向け 府中市・近隣市区のマンションの資産価値 マンション売出事例がわかる

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ブログコメントいただきました (Sun, 04 Aug 2019)
  松田さんご自身は自分を信用できる人間だと思っていらっしゃいますか? (ブログコメントから引用しました)   ドキッとします。 久々に、ブログコメントが来ました。   うれしいです。 ありがとうございます。     当社のブログでは、ブログコメントがあると、アラームが鳴るようになっています。 毎回、このアラームはビビります(笑)。 小心者の松田は、いつもビビってばかりです。   で、記事上部のようなコメントを頂きました。   「自分を信用できる人間だと思っていらっしゃいますか?」です。     はい。信じています 自信があるというのは、自分を信じる力のこと。自分を信じる気持ちです。 つまり、自分を信用できる人かどうか?というご質問に関しては、信用されるように真摯な対応をするよう日々心がけています。 ということになります。   私は、過去、大きな裏切りにあったことがあります。 それは、会社の倒産です。 一生懸命やれば、必ず結果が出てくる! だから、お客様が何を求めていて、何をすれば喜んでもらえるのか自分で考えて行動しろ!   常に言われてきました。   だから、人に喜んでもらうためには、ウソがダメという事を実経験の中から学んだわけです。 ミスがあれば、自分を決して正当化せず、相手の立場を優先した上で、素直に謝罪をしなくてはいけないということも合わせて学んだわけです。   なぜなら、その時私は20代で、相手は40代の経験豊富な相手です。 20代そこそこの私がうまい事言ったって、見透かされちゃうのは当たり前の事だし、 そもそも人を騙すこと自体が最初っから好きじゃない人間だったので、 人を落とし入れるようなウソを言ったことはありません。 これは自信をもって言い切れると思います。   しかし、世の中はそうではありません。   ドラマを見れば、自分の昇進のために、仲良くしながらウソを言って、相手を落とし入れる行為はたくさんあります。 ドラマの中だけではなく、現実にもたくさんあります。 ビックリしますよね。   あの人が、自分を裏切るとは、、、。 あの人が、私の事陰口言っていたなんて、、、、。   どうです? そんなことをされてしまった経験はありませんか?   もし、私がお客様の見えない所で、実はとっても悪く言っていて、 あいつはクソだ! あほだ! バカだ! 死んだ方がいい! そういう人間だったとしたら、皆さんは素直にどう思うでしょう?   こういう気持ちを持っている人間だとすれば 話しのちょっとした時に、そういった言動がつい出てしまうでしょうし、 目がダイレクトに語るものです。   私は、人の事を悪く言えるほど、人間ができていません。 常に未熟であるし、勉強が必要だと考えているし、相手を大切にすることが最も大切だと思っています。   だから、私は人の事を悪くは言いたくないのです。 人に悪く言われるのは結構きついですから。     でもありのままの事実は必要があれば言います。 しかし! 人の事を悪く言わないにしても、あった事実については、必要に応じて話します。   だって、事実あった出来事なんだもの。 私が思ったことではなく、事実あった出来事。 これは、別に隠す必要はありません。 しかし、それを話すことで人が傷つくことがあるのだとしたら、事実だからといってわざわざ話すバカはいません。   それこそ、ただのバカ野郎だと思います、、、(笑) 頭の悪いアホだと思います、、、(笑)     教養の問題でもあります 私が小さいころ。 ブスにブスと言って何が悪い! こういう人いましたよね。   相手が気にしていることを言って、自分が優越感に浸るわけです。   でもね、よく考えてみてほしいよね。 自分が優越感を味わって、誰が得するのかな? 少なくとも相手は得しないし、喜びもしないよね。 もしかしたら、それが原因で、ふさぎ込んじゃうかもしれない、、、、。   もし、私が不用意に発言したことで、相手をそんな気持ちにさせてしまったら、 本当に申し訳ないし、私が申し訳なくて顔を合わせることができなくなる気がします。   その様に、変に自分の世界を狭めることもしたくないのです。   ウソも方便と言いますが、 人を傷つけず、喜んでいただけるウソであれば、それは人と人との潤滑油になりますが、 そのウソの目的が、人を落とし入れるようであれば、それは根本的な大問題だと思います。   ちょっとした言葉の取捨選択で、その人の知識や教養がわかるものですが、 私自身、別に教養があるわけでもなく、 業務をするにおいて、ただ単純に、とてもシンプルに、人に喜んでほしいと思っているだけです。     へ理屈は要らない 人に喜んでほしいと思う気持ちに、屁理屈は要らないでしょ?   この前、「万引き家族」という映画がテレビで放映されていて、あれは結構衝撃受けました。 あの家族とすれば、万引きをすることはとても幸せな事なのです。 理屈じゃないんですよ。   私からしたら、万引きをしなければならないとなったら、それは社会的罰ゲームと同じです。 苦しくして仕方ありません。   このように、人が違えば、思考も違いますから、理屈がどうのじゃないんだと思います。   人に喜んでもらいたい! その気持ちをどれだけ通すことができるか。 そこに人としての違い、対応力の違いがあるんだと、私は思っています。   なので、ご質問者への回答は、「私は自分を信用しています。」 これしかありません(笑)   このように本音を書いても、それを読んでいる人によっては、全く180度異なる受け止め方をする人もいるでしょ? これはね、育ってきた環境、つきあってきた人間関係などが違うのだから当然の事なのです。 十人いれば、十の意見があるのが当たり前だと私は思っています(笑)   ですから、どのように判断されるのか、ご自身で判断していただき、私を、そして当社を評価していただければと思っています。   そして、こういったことがご縁でお知り合いになれて、業務を頂くことができれば私もうれしいですし、信頼をして下さった皆様に喜んでいただけるように、しっかりと対応してまいりたいと、ウソ偽りなく思っています。   自分の気持ちを再確認できるようなコメントを頂けて良かったです。   コメントして下さった●●様。   ありがとうございます!     スーモ、ライフルホームズ、アットホームを自分でチェックできる スーモ、ライフルホームズ、アットホームを自分でチェックできる 土地情報をいち早く欲しい方向け 土地情報をいち早く欲しい方向け 物件情報をいち早く欲しい方向け 物件情報をいち早く欲しい方向け 府中市・近隣市区のマンションの資産価値 マンション売出事例がわかる

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