相続納税する人は全体のおよそ4%。残りの96%のご家庭にこそ相続時の悩みは多いのです。

府中市の不動産売却 有効活用 相続対策 土地 一戸建 マンション 投資用不動産

府中市専門の不動産コンサルティング店として、皆さまをサポートいたします。

相続節税、納税対策、不動産の有効活用、不動産の売却、賃貸管理等全て対応いたします。

(ご要望により、近隣市区は対応しております。)

 

相続・節税 相談

プロと一緒に節税と対策

節税のために投資不動産を購入したり、お持ちの土地に賃貸物件を建築したり、または最近注目を集めている民事信託を利用するなど様々な手法があります。

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財産診断 相談

プロとの財産診断

多くの資産家は漠然と全資産のイメージをお持ちですが、数値化して管理をしている方は少ないと思います。

数値がわかれば、次の一手を打つことが可能になるのではないでしょうか。

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不動産投資 相談

プロと二人三脚、不動産投資

賃貸不動産を所有する不動産投資。

毎月お通帳に入金される喜びは、オーナーにならないとわからないものです。プロのアドバイスで安心経営ができます。

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家族信託 相談

元気なうちの事前準備が幸せの一歩

認知症の事前対策は必要ない!という家族ほど認知症が発生した途端にモメる事が多いと感じます。家族の為に準備をしておくこと。それは家族想いの行動であると思います。

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不動産売却 相談

不動産売却のプロと共に納得いく売却

不動産売却は、不動産仲介会社に任せてしまい、後はブラックボックスのように依頼者からは見えないものです。依頼者が騙されることのない納得の売却を実現しています。

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不動産取引のプロである前に「心」のプロフェッショナル

不動産業務は、地域の皆さまの幸せの基盤に接する仕事です。

そして、皆様の幸せを見据えながら、街づくりに貢献する事でもあります。

つまり、不動産業従事者は、自分の利益も考えるのは当然の事、思いやり、おもてなしのプロでなければなりません。

 

常に依頼者様の目線に立ち、業者とひも付くような行為をせず、また依頼者様への背任行為をせず、一緒に考えてまいります。

 


一般の「不動産仲介会社」との違いについて

 

不動産相続、節税対策、納税対策、不動産有効活用などは、

一般的な仲介会社に行っても対応しておりません。 

 

メジャーな不動産会社は不動産の売買仲介または賃貸仲介が主力業務となっており

不動産有効活用や相続対策の知識を持っている営業マンはほとんどいません。

そのため、財産診断から始まる複合的な知識を要する総合的コンサルティングはできません。

 

事業構想・構築 所要資金の調達 事業収支計画 賃貸建物建設による土地有効活用策 等価交換 権利調整 テナント計画 賃貸管理 不動産投資分析 相続対策 不動産税制 借地権・底地 建築・公法・私法 建築施工・解体・リフォーム 建物維持管理 経済・金融 景気動向 etc......

 

依頼者様の利益を最優先し、一緒になってよい形を作り上げていきたいと考えております。

  

 


わいわいアットホームのユニークな提案 

売却の相談をする前に、ご自身で売却査定をしてみませんか?

無料で利用できる「とっても便利なAI機能査定」です!

無料で利用できる!ご自身で府中市内の不動産査定が可能です
ビッグデータを用いた無料のAI査定!とても簡単です

当社と私の想いを簡単に書かせてください

 

株式会社わいわいアットホームは府中市と近隣市区に特化した不動産売買仲介を中心に活動をしてまいりましたが、この度、不動産コンサルティング(相続対策・節税、有効活用、投資用不動産、賃貸管理)業務を開始いたしました。

案件の難易度により各種専門家(弁護士、税理士、司法書士、家屋調査士等)と一緒に対応いたします。

―――――――

平成24年10月 銀行系不動産仲介会社から独立し起業しました。

 

私が不動産業界に入ったのには理由があります。  

それは私が不動産業界に入る前に勤務していた会社が不動産購入が原因で倒産しました。

 

後から知ったのですが 、社長の不動産に対する無知と、あまりにずさんな資金計画があったようです。

さらには営業マンにうまいようにおだてられてその気になってしまったそうです。

後悔先に立たずとは、まさにこのことです。

幸か不幸かその様なことに巻き込まれてしまい私自身が本当に苦しい経験をすることになりました。

 

私がこのような苦しい経験を身をもって経験したわけですから、

その様な人が、他にもたくさんいるのだろうと思ったのです。

 

私が正しい知識を持ち、皆様に有意義で正しいアドバイスができれば、後悔や失敗のない人生を歩んでいただく事をサポートし、喜んでいただけると考えました。

私自身にとっても、やりがいや生甲斐を感じられる仕事になるだろうとも。

 

 

不動産の売却・不動産の有効活用・相続対策など全体のバランスを考慮しながら検討しなくてはならない為、それらは、とても難しいものです。

相続された皆様やこれから有効活用をされるという段階では、どんなに仲の良い兄弟姉妹であったとしても、多くの場合とてもピリピリするものです。

それは利害関係が生じてしまうという事があるからです。

 

そんな皆様の心への配慮もしながら皆様と共に人生の喜びという礎を築いてまいります。

 

 

府中市不動産売却(土地/一戸建/マンション/投資用不動産)

府中市・近隣市区 不動産売買専門店 わいわいアットホーム 松田博行

「囲い込み調査」TV放送 当社調査協力

自宅に居ながら府中市の不動産売却査定ができます
自宅に居ながら府中市の不動産売却査定ができます

株式会社わいわいアットホーム

〒183-0056

東京都府中市寿町1-4-17寿ビル303

代表 松田 博行

電話 042-319-8622

Fax 042-319-8623

mail info@waiwai7.com

定休日 水曜日・祝日

府中駅北第2庁舎横!

京王線「府中」駅徒歩3分です!

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国会議員さんへメールしました (月, 18 5月 2020)
気軽にメールしてみよう 今、国会では、検察庁法改正が議論を呼んでおり、今国会では採決見送りとなりました。   なんでも、ツイッターで1000万を超えるツイートがあったということで、その中のかなりの割合がスパムだったらしいのですが、それでもこれだけ世論として声が上がったのは、今回初めてだったんじゃないかなと思えるくらいすごいものでした。   こう言う状況でもあったので、情報が偏っている(と言われる)テレビメディアも報道しないわけにいきません。 ということで、国会中継皆さん見ましたか? あの政府の説明で、採決を取ろうっていうのはやっぱり駄目だったと思います。   要するに、法案自体が良いとか悪いとかではなく、そのプロセスに大きな問題がありました。 私自身、国会中継を見ていて、政府の答弁は何だこりゃ?   あまりにひどいぞ。 と思わざるを得ない状況で、実際には、高校生のやり取りのほうが明確に責任を持って話ができるのではないか、、、と言っても過言ではないくらいのやり取りが繰り広げられていました。   で、そんなやり取りを見て、日本ってやばいぞと思ったのです。 こんな低いレベルのやり取りに終始している国会議員に日本の未来を託していいのだろうか、、、。 選挙行ったきりで、あとの運営は国会議員に任せっぱなしというのは間違っていると思いました。   ということで、YouTubeやNHK、その他メディアをたくさん見て、自分なりの考え、方向性がある程度まとまりました。   でね。 まずは、総理官邸にメールしました。 こちらは返信は来るわけがありません。   そして、地元の議員さんにもメールしました。 すると、すぐに返信が来ました。 これはさすがにびっくりしましたね(笑)。     結構、はやく返信がありました 私がメールしたら、その日の夕方だったかな、丁寧な返信がありました。   これにはびっくりです。 正直驚きました(笑)。   検察庁法改正についてと、消費税減税、財政出動(真水規模)についてです。 すると、一つ一つ丁寧に返信があり、ご指摘ありがとうございますと、お礼まで言われました。   もちろん、こちらからメール送信する場合、顔が見えないからと言って悪口とかはNGです。 こちらから意見を言う場合であっても、礼節がなければいけないし、 そういう態度がないと相手だって、私のことを全く気にしてくれないと思います。   なので、今回、国会議員さんのホームページからメールを送って大成功だったなぁと思いました。   気軽にメールなり、自分の意見を伝える重要性を知ることができました。     事後報告がありました 最初送ったメールの返信内容には、   以下、私の率直な考え方を共有させていただきます。 この一文に基づき、 来週月曜日に政府および党幹部に対し意見具申すべく 現在推敲に推敲を重ねているところです。     といった文言にプラスして長文が記載されておりました。 いやいや、素晴らしいの一言です。 詳しい内容は非公開でお願いします、とのことだったので公開はできませんが、 とにかく信頼できる対応です。   素晴らしい。 この一言に尽きます。     自分の声を、直接議員さんに届けよう! 直接声をあげれば、しっかりと対応してくれる というのが私の受けたイメージです。   私自身、まさか政治家に意見を言う日が来るとは思っていませんでしたし、 意見をどうやっていうべきなのかすらわかりませんでしたが、 意外と簡単なんだなぁと思いました。   もちろん、まったくもって論点がめちゃくちゃであれば受け付けてもくれないのでしょうけど、 困っている! 助けてほしい! 何とかしてほしい! という声を政治家は拾ってくれます。   しかし、組織論の中であったり民主主義の中で、つぶれてしまう声もたくさんあります。 実際にそうであっても、直接声をあげることの大切さを学ぶことができました。   ということで、真摯に対応してくれたこの国会議員さんにはとても感謝です(笑)     大切な事を再確認した私 私は、不動産売買仲介を府中市内を中心に、リクエストによって、他区市もやっています。 本日いただいた売却相談は、小金井市緑町の中古戸建(H24年)の二世帯住宅です。 この後、物件調査なので、少ししたら売却スタートです。   で、不動産売買仲介を通じて、 たくさんの方とお話しをしますが、 やはり私のカラーではありますが、 本音で、 ウソを絶対に言わず、 自分に都合の良い意見は控え、 お客様の意見をくみ取り、 誠実に対応することが最も大切なんだなぁと 改めて感じ取ることができました。   本当にいい機会になったし、勉強になったし、怖がることなく勇気をもって行動する大切さをまた思い出すこともできました。   政治は、皆さんの給料の源泉徴収にも影響があるし、毎日の生活のすべてに政治が絡んでいます。 政治はとっても身近なもので、タブー視すること自体がおかしい事だと思います。   ぜひ、皆さんも国会議員さんに直接メール等をして、自分の意見をあげることをしましょう。 きっと議員さんもそういったメッセージを待っていると思いますよ。     よかった、よかった。     Twitter に接続する 府中市内 の 不動産売却は、特に力を入れています。 府中市内 の 不動産売却は、特に力を入れています。 スーモ、ライフルホームズ、アットホームを自分でチェックできる スーモ、ライフルホームズ、アットホームを自分でチェックできる 土地情報をいち早く欲しい方向け 土地情報をいち早く欲しい方向け 物件情報をいち早く欲しい方向け 物件情報をいち早く欲しい方向け 府中市・近隣市区のマンションの資産価値 マンション売出事例がわかる

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設置できたらうれしいコンバサトリー (Sat, 16 May 2020)
コンサバトリーとは、ガラスで囲まれたガーデンルームのことです。   その名称はフランス語のConserve(保存)に由来し、18世紀頃に南欧から持ち帰ったフルーツの保存場所として建てられたのが始まりと言われています。 イギリスでは植物のための温室として発展し、やがて生活空間の中に取り入れられるようになったそうです。   国内では、マンションのバルコニーに設置されているところがあったり、一戸建てでもちょっと高級チックなおうちに設置されていたりします。 こんなところでバーベキューなんかできたら最高ですね(笑)     コンサバトリーの種類 ●ヴィクトリアン イギリスのビクトリア王朝の伝統的なスタイルをイメージしていることからこの名が付けられています。多角形(正面5面)の屋根がついていて、建物全体が多角形構造の独特なコーナーを描いています。とても優雅で気品あふれる建物で、お城の一部のような美しいたたずまいが魅力です。     ●エドワーディアン イギリスのエドワード王朝時代をイメージした建物で、「ヴィクトリアン」と異なり、四角形の形をした伝統的で男性的なスタイルが特徴です。「ヴィクトリアン」が状王様のような気品をたたえた建物だとすれば、「エドワーディアン」は王様のような威厳と貫禄のあるスタイルだといえるでしょう。 空間は広く開放的です。寄せ屋根や四角形の構造が日本の建物にも馴染みやすく、バランスがよいのがメリットです。空間が四角形なのでスペースをムダなく使うことができるのもよい点でしょう。     ●リーントゥモデル 片流れの屋根がついているのが一般的で、サンルームに最も近い建物といえるかもしれません。太陽の光をたくさん取り込むことができるのが特徴です。デザインとしては非常にシンプルで、日本のどのようなスタイルの住宅にもマッチするのがメリットです。後から住まいに追加して造る場合でも、このタイプであれば従来の外観を大きく変えることなく造ることができるでしょう。     ●現在、日本で見られる利用例 リビングの延長にコンサバトリースペースを設けることで、リビング空間を広々と使う事が多いです。 マンションのベランダを活用してコンサバトリースペースを設けたり、家の離れとして独立した趣味の部屋として利用するなどです。     コンサバトリーの価格相場は? 価格相場は、コンサバトリーのタイプや大きさ、オプションのつけ方などによって、価格が大きく変わってきます。   コンサバトリーの建材は輸入できるようになっており、 150~300万円程度のコンサバトリーが多く利用されているそうです。   自然を近くに感じることができる一方、機能性に優れ、美しい景観やおしゃれを楽しむことができるコンサバトリーは、感性豊かな暮らしの一助となっています。 200年経った今でも愛され続ける理由がたくさんあるのです。   リビングなどの改装を計画されている方は参考にしてみてください。   リフォームは当社で対応可能です。     Twitter に接続する 府中市内 の 不動産売却は、特に力を入れています。 府中市内 の 不動産売却は、特に力を入れています。 スーモ、ライフルホームズ、アットホームを自分でチェックできる スーモ、ライフルホームズ、アットホームを自分でチェックできる 土地情報をいち早く欲しい方向け 土地情報をいち早く欲しい方向け 物件情報をいち早く欲しい方向け 物件情報をいち早く欲しい方向け 府中市・近隣市区のマンションの資産価値 マンション売出事例がわかる

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今日は相続による府中市内の不動産売却相談電話です (Fri, 15 May 2020)
今日は、電話で相談がありました。 「相続したおうちがあるので、売却をしてほしいのですが、、、。」     相続登記はしてますか? 今年に入って親がお亡くなりになったので、相続した府中市天神町のおうちを売却したいという相談がありました。   相続人はお二人で、とても仲が良い感じです。 ですので、話し合いもちゃんと済んでおり、トラブル等も発生していないそうです。 安心しました。   で、葬儀屋さんより司法書士を紹介してもらったそうです。 さらに司法書士から関連らしき不動産仲介会社を紹介してもらったそうですが、その業者さんは断って当社に相談したいとのことでした。   うれしいです(笑)。   で、現在のところ相続登記はしていないそうなので、売却にあたっては遺産分割協議書を見せていただければ、、、というお話をしました。     遺産分割協議書はありますか? 遺産分割協議書とは、被相続人の財産をどのように分配するかが記載されたものです。 すべての相続人が納得すれば、署名押印をするもので、これを法務局にもっていって、相続登記申請をするというわけです。 つまり、不動産仲介会社が売却の委任を受ける際、登記がされていない場合には、この書面をもって、委任を受けることになります。   で、話を伺うと、すでに書面の用意はできているので、次回ご来店いただく時にお持ちいただけることになりました。     物件調査をして売却開始(少し先) 次のご来店まで数週間程度お時間があるので、それまでの間に、物件の調査、近隣の売出と成約の動向、価格査定をして、準備万端にして当日を迎えたいと思います。     対象地は、北、東、南の三方向角地で、160㎡程度ある土地です。 ちょっとセットバックがあるかもしれないので、その点が気になるところです。 解放感はとてもあるので、この近隣にお住まいの方がいらっしゃれば、 好感を持ってくれるのではないかと思いますし、 これから府中に住みたい!と思っていただける方がいれば、他市からもお問い合わせがあるんじゃないかなと思います。   近々、府中市内で新規に売却委任を受ける予定は、府中市住吉町戸建て、府中市八幡町土地、府中市若松町戸建て、府中市天神町土地です。   とっても楽しみです。     Twitter に接続する 府中市内 の 不動産売却は、特に力を入れています。 府中市内 の 不動産売却は、特に力を入れています。 スーモ、ライフルホームズ、アットホームを自分でチェックできる スーモ、ライフルホームズ、アットホームを自分でチェックできる 土地情報をいち早く欲しい方向け 土地情報をいち早く欲しい方向け 物件情報をいち早く欲しい方向け 物件情報をいち早く欲しい方向け 府中市・近隣市区のマンションの資産価値 マンション売出事例がわかる

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