府中市専門の不動産売買専門店として、皆さまをサポートいたします。
とにかく分かりやすい！ とにかく親切！ 誠実対応！
これが当社のコンセプトです。
不動産売却のプロ
みなさんの「想い」を大切にしたい
親切丁寧な不動産売却代理人です
私は、人生の先輩たちからたくさんの事を学ばせて頂きました。
その中で特に重要だったことは
「人は、相手の利益を一番に考えて行動する事が最も大切」
であり、人の気持ちに対して
「裏切るようなことがあってはいけないこと」
です。
不動産売却には簡単な仕組みがありますが
どのようにして価格が決まるのかなど
皆様にとってはわかりづらいことがたくさんあります。
わいわいアットホームでは、
不動産のむずかしい話しを
よりかんたんに理解しやすく説明し
ご理解いただけるまでは絶対に売却依頼を受けません。
なぜなら
プロフェッショナルの不動産売却代理人だからです。
「お客様の理想」と「プロの見識」
不動産の専門家が、双方のバランスを重視して
より良い売却を目指してまいります。
株式会社わいわいアットホームは
みなさまの人生の門出を心から祝福し
皆様の夢を実現できる
プロの不動産売却代理人です。
わいわいアットホームは、とてもわかりやすい！
不動産営業マンの話しは
とかく分かりづらく
不動産には専門用語が多く
説明を始めると時間がかかります。
営業マンの多くは、
たくさんのお客様を抱えているため時間がなく
細かく説明をしようという気持ちがあったとしても
懇切丁寧な説明をするための時間を割けない
という現実があるのです。
当社では
お客様ととことん向き合って時間をかけることにしています。
なぜなら
無駄な作業を減らして効率の良い行動が可能だからです。
お客様の初回面談の時などは2~3時間は普通のことです。
では、なぜ2~3時間もお話しをするのでしょうか？
それは皆様に不動産売却のしくみを知っていただき
税金などの事も踏まえ
メリットとデメリットを知ったうえで
所有者様に損がないように売却活動に
取り組ませていただきたいと考えているからです。
まずは無料で手に入れましょう！
中古住宅アドバイザー調査報告書作成
中古物件の取引にあたって
物件状況を確認できれば
売主様としても
より安心が深まるかと思います。
わいわいアットホームでは
既存住宅アドバイザーによる物件調査を行い
お客様の所有不動産の
調査報告書を作成いたします。
この報告書は
「建物状況調査」の前さばき
としての報告書です。
この調査報告書は物件の状態を
簡単に把握することができるため
とても便利なものです。
また、買主様においては契約の参考資料ともなります。
通常こういった資料がないのが不動産仲介の現場ですので、
この調査報告書があると一つの差別化となるでしょう。
↓↓↓参考PDFはこちら！↓↓↓
その後、必要に応じて
「建物状況調査」を行います。
建物状況調査が必要な物件は
私の経験上は多くありません。
その理由気になりますよね（笑）
とりあえず
ご説明は割愛させていただきます！（笑）
調査報告書（戸建18P、マンション12P）
建物所在地
物件所在地からは、災害に強い土地かどうかを判別する「ハザードマップ」や
その地域に住宅政策（立地適正化計画（コンパクトシティ）や耐震の補助制度）を確認することができます。
建築年度
建築基準法の変遷から建物性能をおおまかに判断できます。
各種住宅取得支援制度の要件に設定されていることが多いため、中古住宅の取引には重要な判断材料となります。
工法
住宅の工法によって現況の建物性能の確認方法が異なります。
建物の構造が特殊な場合は建物性能が確認できないケースもあります。
床面積・土地
中古住宅の取引では、建ぺい率や容積率を超えていないかなどの確認が必要です。
セットバックや接道状況などは、物件の資産価値に特に影響します。
書類・その他
設計図書や建築確認済証は新築時の状況を記録している貴重な資料です。
売主様からの告知書は取引におけるトラブルを未然に防ぐための情報になります。
現地調査（かし保険・フラット適合）
建物が劣化しているかどうかは中古住宅購入の重要な判断材料です。
フラット適合基準を「おおよそ一般的な住宅が具備すべき要件」と捉え、
基準を満たすかどうかの情報提供いたします。
付随するサービスがたくさんあります
面倒なご来店は不要です
ご希望に合わせご自宅へお伺いいたします。
ハウスクリーニング 対応
ゴミ処分・不要家具処分 対応
火災保険 対応
引越(賃貸物件探しと引越） 対応
現況測量・確定測量 対応
リフォーム 対応
売却後のサポート 対応
建物状況調査・かし保険 対応
耐震診断適合証明書発行 対応
つなぎ融資 対応
その他、様々な対応があります。
売却の相談をする前に、ご自身で売却査定をしてみませんか？
無料で利用できる「とっても便利なAI機能」です！
当社について
株式会社わいわいアットホームは
府中市と近隣市区に特化した不動産売買専門の会社。
平成24年10月
銀行系不動産仲介会社から独立し
起業しました。
私が不動産業界に入る前
勤務していた会社が
不動産購入が原因で倒産しました。
その苦汁の経験をバネに不動産を学び
皆様に喜んでもらえる人間になると決意し
不動産業界に入りました。
そして様々な考えを学び経験を積んでまいりました。
背任行為、不誠実な考えや行動。
それらも垣間見ることができました。
仲介という性質上
どうしても売主様が見ていない所で
売主様が損する事が
行われていることもあります。
売却の成功とは
成約価格だけでは測ることはできません。
みなさまの心の満足をみたす
全ての事柄が大切であると当社は考えております。
とくに、分かりやすく納得しながら
手続きを進められるわいわいアットホームの
不動産売却は
楽しく、納得して進めていくことができます。
下記に相場観のリンクを張っております。
（情報がちょっと古いです。ごめんなさいw）