相続納税する人は全体のおよそ4%。残りの96%のご家庭にこそ相続時の悩みは多いのです。

府中市の不動産売却 有効活用 相続対策 土地 一戸建 マンション 投資用不動産

府中市専門の不動産コンサルティング店として、皆さまをサポートいたします。

相続節税、納税対策、不動産の有効活用、不動産の売却、賃貸管理等全て対応いたします。

(ご要望により、近隣市区は対応しております。)

 

相続・節税 相談

プロと一緒に節税と対策

節税のために投資不動産を購入したり、お持ちの土地に賃貸物件を建築したり、または最近注目を集めている民事信託を利用するなど様々な手法があります。

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財産診断 相談

プロとの財産診断

多くの資産家は漠然と全資産のイメージをお持ちですが、数値化して管理をしている方は少ないと思います。

数値がわかれば、次の一手を打つことが可能になるのではないでしょうか。

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不動産投資 相談

プロと二人三脚、不動産投資

賃貸不動産を所有する不動産投資。

毎月お通帳に入金される喜びは、オーナーにならないとわからないものです。プロのアドバイスで安心経営ができます。

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家族信託 相談

元気なうちの事前準備が幸せの一歩

認知症の事前対策は必要ない!という家族ほど認知症が発生した途端にモメる事が多いと感じます。家族の為に準備をしておくこと。それは家族想いの行動であると思います。

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不動産売却 相談

不動産売却のプロと共に納得いく売却

不動産売却は、不動産仲介会社に任せてしまい、後はブラックボックスのように依頼者からは見えないものです。依頼者が騙されることのない納得の売却を実現しています。

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不動産取引のプロである前に「心」のプロフェッショナル

不動産業務は、地域の皆さまの幸せの基盤に接する仕事です。

そして、皆様の幸せを見据えながら、街づくりに貢献する事でもあります。

つまり、不動産業従事者は、自分の利益も考えるのは当然の事、思いやり、おもてなしのプロでなければなりません。

 

常に依頼者様の目線に立ち、業者とひも付くような行為をせず、また依頼者様への背任行為をせず、一緒に考えてまいります。

 


一般の「不動産仲介会社」との違いについて

 

不動産相続、節税対策、納税対策、不動産有効活用などは、

一般的な仲介会社に行っても対応しておりません。 

 

メジャーな不動産会社は不動産の売買仲介または賃貸仲介が主力業務となっており

不動産有効活用や相続対策の知識を持っている営業マンはほとんどいません。

そのため、財産診断から始まる複合的な知識を要する総合的コンサルティングはできません。

 

事業構想・構築 所要資金の調達 事業収支計画 賃貸建物建設による土地有効活用策 等価交換 権利調整 テナント計画 賃貸管理 不動産投資分析 相続対策 不動産税制 借地権・底地 建築・公法・私法 建築施工・解体・リフォーム 建物維持管理 経済・金融 景気動向 etc......

 

依頼者様の利益を最優先し、一緒になってよい形を作り上げていきたいと考えております。

  

 


わいわいアットホームのユニークな提案 

売却の相談をする前に、ご自身で売却査定をしてみませんか?

無料で利用できる「とっても便利なAI機能査定」です!

無料で利用できる!ご自身で府中市内の不動産査定が可能です
ビッグデータを用いた無料のAI査定!とても簡単です

当社と私の想いを簡単に書かせてください

 

株式会社わいわいアットホームは府中市と近隣市区に特化した不動産売買仲介を中心に活動をしてまいりましたが、この度、不動産コンサルティング(相続対策・節税、有効活用、投資用不動産、賃貸管理)業務を開始いたしました。

案件の難易度により各種専門家(弁護士、税理士、司法書士、家屋調査士等)と一緒に対応いたします。

―――――――

平成24年10月 銀行系不動産仲介会社から独立し起業しました。

 

私が不動産業界に入ったのには理由があります。  

それは私が不動産業界に入る前に勤務していた会社が不動産購入が原因で倒産しました。

 

後から知ったのですが 、社長の不動産に対する無知と、あまりにずさんな資金計画があったようです。

さらには営業マンにうまいようにおだてられてその気になってしまったそうです。

後悔先に立たずとは、まさにこのことです。

幸か不幸かその様なことに巻き込まれてしまい私自身が本当に苦しい経験をすることになりました。

 

私がこのような苦しい経験を身をもって経験したわけですから、

その様な人が、他にもたくさんいるのだろうと思ったのです。

 

私が正しい知識を持ち、皆様に有意義で正しいアドバイスができれば、後悔や失敗のない人生を歩んでいただく事をサポートし、喜んでいただけると考えました。

私自身にとっても、やりがいや生甲斐を感じられる仕事になるだろうとも。

 

 

不動産の売却・不動産の有効活用・相続対策など全体のバランスを考慮しながら検討しなくてはならない為、それらは、とても難しいものです。

相続された皆様やこれから有効活用をされるという段階では、どんなに仲の良い兄弟姉妹であったとしても、多くの場合とてもピリピリするものです。

それは利害関係が生じてしまうという事があるからです。

 

そんな皆様の心への配慮もしながら皆様と共に人生の喜びという礎を築いてまいります。

 

 

府中市不動産売却(土地/一戸建/マンション/投資用不動産)

府中市・近隣市区 不動産売買専門店 わいわいアットホーム 松田博行

「囲い込み調査」TV放送 当社調査協力

自宅に居ながら府中市の不動産売却査定ができます
自宅に居ながら府中市の不動産売却査定ができます

株式会社わいわいアットホーム

〒183-0056

東京都府中市寿町1-4-17寿ビル303

代表 松田 博行

電話 042-319-8622

Fax 042-319-8623

mail info@waiwai7.com

定休日 水曜日・祝日

府中駅北第2庁舎横!

京王線「府中」駅徒歩3分です!

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府中の不動産やさんは、iPhone11を初日に入手w (金, 20 9月 2019)
府中市の不動産屋さんである、私「わいわいさん」は、発売当日に、新型iPhone11を入手しました。   いままで6Plusを使っていたので、何年使い続けたんだろう。 ホントは、新型には興味がなかったんだけど、色々と考えるところがあり、ついに買い替えることにしました!   【買い替えという背中を押した理由】 1.バッテリーがとことん衰弱していた。 2.動きが遅すぎた。 3.新型のカメラ性能が格段に良くなった。 4.毎月のスマホ料金が高くて嫌気がさす。     で、「11」はね、 ホームボタンがない代わりに「フェイスID」ってのがあって、 画面を覗き込むと、勝手にロックを外してくれるんですよ。 パスワードが「顔パス」なんだね。   これは、ホントに便利。 なんで、こんなに便利なのにホームボタンがないとか言って酷評する人がいるのか、自分にはちょっとわからないなぁ~w。     手帳型ケースも購入 今まではシリコン素材のケースを使っていて、ちょっとしたメモなどは、裏側に差し込んでいたんだけど、新型の11では、発売当日と言う事もあって、ケーズデンキ府中店にいったんだけどその種類が少なかったんだよね。 なので、2000円台の安めの手帳型のケースを発見したので、迷いに迷いながら購入。   めんどくさがりの私としては、いちいちケースを開けないと画面が見えないのは嫌なんだけど、まぁ、利便性は譲れなかったので、そこはちょっと我慢しないといけない。   で、カメラはね、広角レンズが付いたので、室内でも広く撮影ができます。 画面隅っこは、広角レンズならではの歪みが出るので、そこはやっぱり欠点ですけど、とにかく広い。 外で風景を一緒に撮影する時は最高かもしれない。       流行にのったわけではありません 私は、基本、流行と言うものに鈍感で、あんまり気にしていないのです。 なのに、発売初日に購入したのは、やっぱり消費増税前に買いたい!(笑)。 少しでも節約したいと思ってしまったわけ。   たったの1,500円くらいの差なんだけどね。 でも、ちりも積もれば山となるので、そこは節約します! 単純に、そう思ったというだけの話しなんだよね(笑)。 でもね。 バッテリーが超衰弱していたので、輪をかけて早く欲しかったという理由もあったので、 買い替えて本当に良かったよ。     さて、MNP 日本人にはとても人気が高いらしいiPhoneも、結構好みが分かれるらしいね。 酷評する人はホント多い。 まぁ、十人十色で好みがあるのは当然なので別にいいんだけどね。   で、私が興味をひかれているのがMNP。 ある業者さんでお願いすると ・通話10分/回、無制限無料 ・通信データ量10G/月 ・テザリング ・通信はドコモ回線なので、よっぽどがなければ遅くなることがない。 ・当初3ヶ月間は、請求なし(無料)   これらがついて、毎月3,465円/1台       どうです? これって安いでしょうか。   安いと思った人は「いいね」してください。 いいねが10超えたら、すぐにMNPをしたいと思います。 いいねが10超えなくても、ここでMNPきっとやると思うんですけど、、、(笑)。     ちなみに、、、 (当社は府中市と近隣市区専門の不動産売買専門のお店です。) (最近リクエストが多いので、少し遠方も対応しております。)     スーモ、ライフルホームズ、アットホームを自分でチェックできる スーモ、ライフルホームズ、アットホームを自分でチェックできる 土地情報をいち早く欲しい方向け 土地情報をいち早く欲しい方向け 物件情報をいち早く欲しい方向け 物件情報をいち早く欲しい方向け 府中市・近隣市区のマンションの資産価値 マンション売出事例がわかる

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横浜の売却委任:翌々日にお客様見つかりました。 (Fri, 20 Sep 2019)
一昨日、横浜市港南区の中古戸建(平成8年築)の売却委任をいただきました。 で、私なりに立地感と相場観を見て、だいたいこのくらいなら売れるだろうと想定し見立てをして、所有者様に説明をして、ご理解とご納得をしていただけました。   で、さっそくご紹介をスタート。   1組の方は私が予想している金額より気持ち数字が低く売主様の了解は取れそうにありませんでした。 で、もう一組の方にご紹介をしたところ、満額での購入をしていただけるということになりました。   売却委任からたったの2日で購入希望者が現れてくれたので、とてもうれしい! 売り主様もお喜びです(笑)。   ぱちぱちぱち。     遺産分割協議書が必要です この案件、相続がありましたので、相続人間の相続登記が必要なのですが、 まずは、その前段の遺産分割協議書が必要です。   当初、遺産分割協議書は司法書士の所にあり、署名押印済みと思われる説明を頂いていたのですが、 どうやら相続人の方が忙しいらしく、まだ押印が済んでいないもようでした。 といっても、相続人全員が、遺産分割の内容については納得されているとのことなので、今後、トラブルは起こりようもありません。   仲の良い相続人で良かったです(笑)。     まとめ 今回は、所有者様が希望する価格でスムーズに売却が決まったケースです。 毎回こんなにスムーズに行くことは少ないのですが、今回は、とてもラッキーでした(笑)。   さて、買主様の諸条件をクリアしたら、不動産売買契約の締結です。   (当社は、一応ですが、東京都府中市と近隣市区専門の不動産売買専門店です。) (リクエストがあるので、少し離れた地域も対応しております(笑)。)     スーモ、ライフルホームズ、アットホームを自分でチェックできる スーモ、ライフルホームズ、アットホームを自分でチェックできる 土地情報をいち早く欲しい方向け 土地情報をいち早く欲しい方向け 物件情報をいち早く欲しい方向け 物件情報をいち早く欲しい方向け 府中市・近隣市区のマンションの資産価値 マンション売出事例がわかる

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本日引渡しと売却委任2軒 (Thu, 19 Sep 2019)
本日、引渡しが1組ございました。   晴見町のマンションでして、 売主様はなんと共有4名。さらにその付添いの人たちが4名。 売主様方の合計はなんと8人という、今までに経験したことのない人数でした。 で、そのうちのお一人は任意後見人みたいな人がついているのかな? 専門家の人もいつも立ち会ってサポートしていました。   これからの時代、こういった形がどんどん増えてくるんだろうなぁと思いました。   買主様は、数度お取引をされているので、とても手際よく手続きをしてくれて、本当に助かりました。 何と言っても、本日の収穫は、買主様にとてもお喜びいただけたことが一番良かったなと思いました。 (私は買主様の担当だったので。) 司法書士も全てご自身で手配するというのは、なかなかできない事です。 (もちろん、売主様にも喜んでいただいております。当然のことですが、、、、。)   ホントは、買主様ともう少しお話ししたかったんだけど、自分も予定があり、いろいろとやることがあったので、少し雑談など今後の事を話した後に解散となりました!   ご近所様ですので、いつでもご相談をいただければ最高です(笑)。     売却委任、横浜、秋田 昨日は、正式に横浜市港北区の中古戸建(平成8年築)の売却委任を正式に頂きました。 何となく、ご希望通りの数字で売れるような気がしています。 そして即決で進みそうな感じがするので、スムーズに売却できればいいなと思います。 で感じたのが流石横浜だなぁと思いました。 その理由は、物件は坂の上の上。 東京都府中市に住んでいるとこれだけの坂はお目にかかれない感じなので、初めてその地域に行くと、結構ビックリします。 その様な立地なので、やはりそのご近所の方にお買い求めいただけるのかなと思います。   秋田に関しては、私の知り合いからのご紹介です。 東京にいる私に売却相談を頂けるとは、とてもうれしいです。 そういえば、府中市内の物件を「京都府の不動産業者」が売却委任を受けているのを、本日たまたまお初で見つけました。 結構レアなケースだなぁと思いながらも、すごく良い経験になるし勉強になるので感謝!(笑) 所有者様と意思疎通をしっかりしていきたいと思っています。     明日 IPhone11を買います 私、ずっとIPhone6plusを使ってまして、多分4年くらい使っているので、バッテリーも超弱い。 電車乗る時100%でも電車降りるとき(1時間弱)には20%台になっていたことがあったのには驚きと焦りがありました(笑)。 そろそろいいかげんに買い換えないとなぁと思っていたら、ちょうど11が出るというので、このタイミングで買い替えちゃいます。 でね。 カメラの性能がとても良くなっているようですね。 仕事ではミラーレス一眼を使っているのですが、時と場合によっては、IPhone11のカメラでも充分に対応できるかもしれない。 仕事もしやすくなるかもしれない。 なんだか、ちょっとだけうれしい気持ちですが、 そもそもスマホ自体に飽きがきているので、アンマリ高揚感もない私です、、、(笑)。   で、最近考えているのがMNPでのSIMカードの交換。 これ、やります。 今までソフトバンクを使っていたのですが、2台で16000円/月位なんです。 たかがスマホになんでこんな高額な費用掛かるんだろうといつも疑問に思ってました。   これがMNPで通信事業者を変えるだけで、2台で6000円/月位になるのだから、違約金払って解約したって絶対に得をするものね。 そう思ったので、10月の新プランが出てきたら、切り替えようと思っています。   なんだか、自由になるのがうれしい(笑)     当社は、ほんとは東京都府中市に根差した地域密着の不動産会社(不動産売買専門)です。   最近、おかげさまでたくさんの売却相談とかを頂いていて、とても感謝でうれしい気持ちです。   なので、できましたら府中市、調布市、小金井市、三鷹市、武蔵野市、日野市、国分寺市、国立市。 このあたりがメインでやっていることもありますので、できる事なら、輪をかけてこの地域の人達に、もっともっとお役にたたせていただきたい(笑)。もちろんその他の近隣市区もちゃんと対応しております。   それと、賃貸仲介のご希望があれば賃貸仲介も承っております。   よろしくお願いいたします!     スーモ、ライフルホームズ、アットホームを自分でチェックできる スーモ、ライフルホームズ、アットホームを自分でチェックできる 土地情報をいち早く欲しい方向け 土地情報をいち早く欲しい方向け 物件情報をいち早く欲しい方向け 物件情報をいち早く欲しい方向け 府中市・近隣市区のマンションの資産価値 マンション売出事例がわかる

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